Технический консалтинг – это консультирование и выдача рекомендаций по подбору оборудования, конфигурации, состояния, в том числе обслуживания, необходимости модернизации инженерных систем и конструктивных элементов зданий и сооружений с целью построения оптимальной системы с точки зрения эксплуатации объекта коммерческой недвижимости.

Организационный консалтинг – это консультирование и выдача рекомендаций по организации управления объектами коммерческой недвижимости, оценка и оптимизация существующих структур управления с целью повышения эффективности бизнеса в проекте коммерческой недвижимости.

 

Уважаемые господа

В настоящее время бизнес в сфере коммерческой недвижимости переживает не самые лучшие времена.

На лицо факт несбалансированности спроса и предложения на рынке офисных и складских площадей. В данной ситуации особенно остро стоит проблема экономии затрат при эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Эта проблема обусловлена тем, что по статистике на эксплуатацию, ремонт и модернизацию, а также на текущие платежи тратится 89% средств, в то время, как все расходы на строительство составляют 11% от общих затрат на проект коммерческой недвижимости при 40-летнем цикле наблюдений. Поэтому сегодня, да  и в будущем, наиболее конкурентноспособной будет являться недвижимость, наиболее оптимально реализованная в части организации эффективной эксплуатации. Это возможно за счет:

- эффективных решений при проектировании здания,

- ведения строительного контроля,

- рациональной конфигурации организации процесса эксплуатации здания,

- необходимости взвешенного подхода при модернизации инженерных систем здания.

Другой ряд проблем связан с тем, что в данном бизнесе сталкиваются интересы многих участников рынка коммерческой недвижимости, таких как: инвестор, девелопер, собственник, арендатор, управляющая компания, банк, страховая компания. У каждого из них есть определенные, часто прямо противоположные интересы. Объективно разобраться в ситуации иногда не позволяют эмоции и предвзятое отношение.

Я предлагаю свой взгляд профессионала на проблемы в сфере управления на различных этапах жизненного цикла объекта коммерческой недвижимости. Мне в этом помогает: техническое, юридическое, экономическое образование, опыт работы в управляющих и проектных компаниях.

  Остапчук Дмитрий
Адрес:
129626, Москва, ул. 3-я Мытищинская д.3, корп.1, оф.5
тел. 7 (495) 510 06 95
Реквизиты:
р/с №40802810801140000133
в ОАО "Банк Москвы" г.Москва
БИК 404525219
Javascript DHTML Drop Down Menu Powered by dhtml-menu-builder.com
Besucherzahler russian mail order brides
счетчик для сайта